110 100 €
Terrain
357 m²
ST BENOIT
97470
+47%
vs marché
308
€/m²
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Terrain • 357 m²
ST BENOIT (97470)
Terrain
357 m²
Calme
Jardin
iad France - Jérôme Juste () vous propose : Terrain constructible situé dans un environnement calme vous permettant de profiter de la vie urbaine sans les nuisances. Proximité immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 243 €
Prix net vendeur
104 857 €
Frais de notaire
+9 018 €
Émoluments
1 482 €
Droits & taxes
6 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 118 €
Capital à emprunter
119 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 125 400 € | 18 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 136 080 € | 28 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 53 894 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,80%
47 124 €/an
Rendement net
27,33%
après charges
Cashflow
+2 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 927 €/an
Charges copro. NR
2 142 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 299 €/an
GLI (2,5%)
1 178 €/an
Vacance locative
3 925 €/an
Total charges
14 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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