1 013 220 €
Terrain
ST BENOIT
97437
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST BENOIT (97437)
Terrain
4 164 m²
Terrasse
Jardin
iad France - Jean-Philippe Romer vous propose: Opportunité Rare! Terrain Constructible de 4164 m² à Saint Benoit, idéal pour un projet de constructions en lotissement ou promotion ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 013 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 249 €
Prix net vendeur
964 971 €
Frais de notaire
+68 011 €
Émoluments
9 728 €
Droits & taxes
56 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 081 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 081 231 €
Capital à emprunter
1 081 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 924 €/mois | 39 164 €/mois | 1 085 616 € | 112 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 486 €/mois | 28 745 €/mois | 1 138 320 € | 165 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 861 €/mois | 20 791 €/mois | 1 234 980 € | 261 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 1 342 560 € | 369 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 1 461 600 € | 488 493 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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