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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
À vendre : Maison de 4 pièces avec jardin et terrasse sur terrain plat de 489 m² Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située dans un environnement paisible, idéale pour les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 120 748 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Rue Des Jamblons | 277 121 € | 123 m² | 2 253 € |
| 28/04/2025 | 39 Che Lamandiere | 235 000 € | 129 m² | 1 822 € |
| 28/03/2025 | 200a La Marine | 435 000 € | 128 m² | 3 398 € |
| 13/02/2025 | 89ter Che Jean Robert | 160 000 € | 158 m² | 1 013 € |
| 03/02/2025 | 156 Che Du Cap Ste Anne | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 31/01/2025 | 21 Che Creole Ste Anne | 290 000 € | 152 m² | 1 908 € |
| 27/12/2024 | 410 Che Bras Mussard | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 18/12/2024 | 30 Rue Des Girofliers | 253 400 € | 119 m² | 2 129 € |
| 25/11/2024 | 83 Che Jean Robert | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 19/11/2024 | 3 Chemin Gazet | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 15/11/2024 | 119 Rue Pierre Benoit Dumas | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 30/07/2024 | 92 Rue Barthelemy Hoareau | 605 000 € | 141 m² | 4 291 € |
| 26/07/2024 | 8 Imp Des Emeraudes | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Talipot | 267 000 € | 121 m² | 2 207 € |
| 12/07/2024 | 10 Rue Des Vacoas | 60 000 € | 112 m² | 536 € |