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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison à vendre Sainte-Anne Réunion (974), gros travaux à prévoir, sur 449 m² de terrain. Les prix sont proposés commission comprise et hors frais de notaire (frais d'acte). RDV po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 52 367 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Rue Lot Tomi Bras Fusil | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Des Baies Roses | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 06/06/2025 | 109 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 84 m² | 14 857 € |
| 06/06/2025 | 107 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 06/06/2025 | 119 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 84 m² | 14 857 € |
| 06/06/2025 | 121 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 06/06/2025 | 101 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 06/06/2025 | 113 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 06/06/2025 | 111 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 06/06/2025 | 103 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 84 m² | 14 857 € |
| 06/06/2025 | 117 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 83 m² | 15 036 € |
| 06/06/2025 | 115 Rue Des Banians | 1 248 000 € | 84 m² | 14 857 € |
| 05/06/2025 | 2 Rle Velin | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 27/05/2025 | 4 Che Emile Jista | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 22/05/2025 | 72 Rte Nationale 2 Ste Anne | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |