Statistiques immobilières — Abbeville St Lucien (60480)
536 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
1 829 €/m²
1 723 €/m² — 1 966 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Abbeville St Lucien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Abbeville St LucienVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 846 €/m²
+9,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Abbeville St LucienBiens en baisse
13.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Abbeville St Lucien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 107 m² | 189 500 € 1 771 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 111 m² | 249 000 € 2 243 €/m² | -2,0% |
| Maison 8 pièces 202 m² | 339 000 € 1 678 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 189 500 € 1 771 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 111 m² | 249 000 € 2 243 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 249 000 € 2 243 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 249 000 € 2 243 €/m² | -2,0% |
| Maison 5 pièces 132 m² | 284 250 € 2 153 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 249 000 € 2 929 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 80 m² | 263 000 € 3 288 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 202 m² | 339 000 € 1 678 €/m² | 558 j |
| Maison 8 pièces 202 m² | 339 000 € 1 678 €/m² | 254 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Abbeville St LucienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Abbeville St Lucien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Abbeville St Lucien — 218 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (215)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
94,1%
191 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Abbeville St LucienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes