Statistiques immobilières — Aire sur la Lys (62120)
10 311 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 606 €/m²
1 141 €/m² — 1 885 €/m²
Prix/m² appartements
1 171 €/m²
929 €/m² — 1 190 €/m²
Ventes DVF 12 mois
83
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Aire sur la Lys
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aire sur la LysVentes 12 mois
83
76 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 694 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 067 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,1%
Tendance DVF : +3,6% (83 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 255 €/m² | 3 |
| 3P | 957 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 750 €/m² | 4 |
| 3P | 1 629 €/m² | 10 |
| 4P | 1 583 €/m² | 25 |
| 5P+ | 1 758 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aire sur la LysBiens en baisse
15.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (323)
Apparts (35)
Annonces à Aire sur la Lys
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 317 m² | 228 000 € 719 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 150 m² | 114 950 € 766 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 125 000 € 874 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 270 m² | 285 000 € 1 056 €/m² | -6,4% |
| Local commercial 750 m² | 269 500 € 359 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 188 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 118 000 € 1 475 €/m² | = |
| Immeuble 378 m² | 126 000 € 333 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 424 000 € 2 423 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 195 000 € 2 407 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 46 000 € | 1998 j |
| Maison 5 pièces 80 m² | 83 900 € 1 049 €/m² | 1998 j |
| Bien immobilier | 47 000 € | 1998 j |
| Terrain | 80 000 € | 1629 j |
| Terrain | 49 000 € | 1440 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aire sur la Lys| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 202 €/m² | 0 |
| 2 pièces | 1 410 €/m² | 4 | 1 256 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 1 513 €/m² | 10 | 966 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 1 599 €/m² | 25 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 662 €/m² | 26 | - | - |
Quartiers — Aire sur la Lys
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 583 €/m²
Aire-sur-la-Lys
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Aire-sur-la-Lys | 1 583 €/m² |
| └─ Sud-Ouest | 1 746 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aire sur la LysRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aire sur la Lys Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aire sur la Lys — 4 707 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 718)
Apparts (952)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,1%
2 551 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
1 512 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Aire sur la LysRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,4%
Apparts parc
20,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant