Statistiques immobilières — Ajaccio (20090)
0 habitants — CORSE DU SUD (2A)
Prix/m² maisons
4 121 €/m²
3 388 €/m² — 5 345 €/m²
Prix/m² appartements
3 710 €/m²
2 933 €/m² — 4 817 €/m²
Ventes DVF 12 mois
526
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ajaccio
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AjaccioVentes 12 mois
526
33 maisons 493 appartements
Prix DVF maisons
4 281 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 478 €/m²
-8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : -8,0% (526 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 941 €/m² | 65 |
| 2P | 4 099 €/m² | 110 |
| 3P | 3 200 €/m² | 168 |
| 4P | 3 063 €/m² | 126 |
| 5P+ | 3 254 €/m² | 16 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 317 €/m² | 6 |
| 4P | 4 392 €/m² | 13 |
| 5P+ | 3 223 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AjaccioBiens en baisse
34.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (297)
Annonces à Ajaccio
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 58 m² | 178 000 € 3 069 €/m² | -3,8% |
| Appartement 1 pièce 32 m² | 105 000 € 3 281 €/m² | -4,5% |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 209 000 € 3 371 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 220 000 € 2 933 €/m² | -4,3% |
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 165 000 € 2 895 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 81 m² | 232 000 € 2 864 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 372 750 € 3 843 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 420 000 € 4 615 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 420 000 € 4 667 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 199 000 € 4 234 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 58 m² | 219 000 € 3 776 €/m² | 705 j |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 200 000 € 2 469 €/m² | 661 j |
| Appartement 4 pièces 110 m² | 515 000 € 4 682 €/m² | 543 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 449 000 € 3 326 €/m² | 405 j |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 159 000 € 3 786 €/m² | 404 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ajaccio| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 009 €/m² | 65 |
| 2 pièces | - | - | 4 089 €/m² | 110 |
| 3 pièces | 4 360 €/m² | 6 | 3 186 €/m² | 168 |
| 4 pièces | 4 256 €/m² | 13 | 3 105 €/m² | 126 |
| 5 pièces+ | 3 231 €/m² | 10 | 3 652 €/m² | 16 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AjaccioRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ajaccio Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j