Statistiques immobilières — Alet les Bains (11580)
455 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 509 €/m²
1 439 €/m² — 1 814 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Alet les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Alet les BainsVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 670 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Alet les BainsBiens en baisse
34.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (114)
Apparts (0)
Annonces à Alet les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 82 500 € 1 375 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 58 m² | 80 000 € 1 379 €/m² | -3,6% |
| Maison 2 pièces 48 m² | 48 000 € 1 000 €/m² | -24,6% |
| Maison 2 pièces 46 m² | 64 800 € 1 409 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 300 m² | 340 000 € 1 133 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 60 000 € | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 228 000 € 2 303 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 300 m² | 340 000 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 228 000 € 2 303 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 300 m² | 340 000 € 1 133 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 46 m² | 64 800 € 1 409 €/m² | 1197 j |
| Maison 3 pièces 119 m² | 360 000 € 3 025 €/m² | 851 j |
| Maison 16 pièces 348 m² | 199 500 € 573 €/m² | 718 j |
| Bien immobilier 6 pièces 134 m² | 260 000 € 1 940 €/m² | 714 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 118 000 € 1 686 €/m² | 699 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Alet les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 531 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 461 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 531 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Alet les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Alet les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Alet les Bains — 394 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (317)
Apparts (74)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,6%
141 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
79 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Alet les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant