Statistiques immobilières — Allaines Mervilliers (28310)
350 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 725 €/m²
1 458 €/m² — 1 993 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Allaines Mervilliers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Allaines MervilliersVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 744 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,9%
Tendance DVF : -5,4% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 667 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Allaines MervilliersBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Allaines Mervilliers
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 176 m² | 259 000 € 1 472 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 176 m² | 259 000 € 1 472 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 176 m² | 259 000 € 1 472 €/m² | 256 j |
| Maison 7 pièces 176 m² | 259 000 € 1 472 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Allaines Mervilliers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 576 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 761 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Allaines MervilliersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Allaines Mervilliers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j