Statistiques immobilières — Anizy le Chateau (02320)
1 961 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 319 €/m²
1 134 €/m² — 1 568 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Anizy le Chateau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Anizy le ChateauVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
1 277 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,8%
Tendance DVF : +1,4% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 108 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 415 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Anizy le ChateauBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Anizy le Chateau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 90 m² | 102 900 € 1 143 €/m² | -21,1% |
| Maison 5 pièces 117 m² | 97 900 € 837 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 132 m² | 119 000 € 902 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 143 900 € 1 028 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 102 900 € 1 143 €/m² | -21,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 5 pièces 167 m² | 220 000 € 1 317 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 149 900 € 1 041 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 149 900 € 1 041 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 167 m² | 220 000 € 1 317 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 191 580 € 1 558 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 217 m² | 102 300 € 471 €/m² | 426 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 97 900 € 837 €/m² | 271 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 97 900 € 837 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Anizy le Chateau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 295 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 422 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Anizy le ChateauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Anizy le Chateau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Anizy le Chateau — 1 249 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 059)
Apparts (186)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,1%
749 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
305 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Anizy le ChateauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant