Statistiques immobilières — Anzin St Aubin (62223)
2 839 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 483 €/m²
2 174 €/m² — 2 633 €/m²
Prix/m² appartements
4 267 €/m²
3 625 €/m² — 6 388 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Anzin St Aubin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Anzin St AubinVentes 12 mois
17
13 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 622 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 095 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 331 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 770 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Anzin St AubinBiens en baisse
57.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (19)
Annonces à Anzin St Aubin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 133 m² | 255 000 € 1 917 €/m² | -5,6% |
| Maison 6 pièces 142 m² | 319 000 € 2 246 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 384 000 € 2 327 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 192 000 € 1 939 €/m² | -5,4% |
| Maison 4 pièces 99 m² | 192 000 € 1 939 €/m² | -5,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 332 000 € 2 862 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 384 000 € 2 327 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 384 000 € 2 327 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 332 000 € 2 862 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 384 000 € 2 327 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 52 m² | 214 000 € 4 115 €/m² | 913 j |
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 209 000 € 4 180 €/m² | 644 j |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 209 000 € 4 180 €/m² | 463 j |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 205 320 € 4 026 €/m² | 462 j |
| Maison 8 pièces 134 m² | 426 500 € 3 183 €/m² | 425 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Anzin St Aubin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 204 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 226 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 433 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Anzin St AubinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Anzin St Aubin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Anzin St Aubin — 1 396 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 177)
Apparts (218)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
968 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
365 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Anzin St AubinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,5%
Apparts parc
15,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant