Statistiques immobilières — Arpheuilles St Priest (03420)
362 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
801 €/m²
577 €/m² — 1 151 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Arpheuilles St Priest
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Arpheuilles St PriestVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Arpheuilles St PriestBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Arpheuilles St Priest
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 211 m² | 116 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 45 000 € 584 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 211 m² | 116 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 45 000 € 584 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 77 m² | 45 000 € 584 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 45 000 € 584 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 151 000 € 974 €/m² | -5,3% |
| Maison 7 pièces 211 m² | 116 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 211 m² | 116 000 € 550 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 220 m² | 150 000 € 682 €/m² | 750 j |
| Maison 6 pièces 220 m² | 150 000 € 682 €/m² | 749 j |
| Maison 5 pièces 109 m² | 185 000 € 1 697 €/m² | 551 j |
| Maison 8 pièces 213 m² | 374 000 € 1 756 €/m² | 341 j |
| Bien immobilier 8 pièces 213 m² | 374 000 € 1 756 €/m² | 341 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arpheuilles St Priest| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arpheuilles St PriestRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arpheuilles St Priest Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arpheuilles St Priest — 215 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (213)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,8%
146 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
307 kWh/m²
22 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Arpheuilles St PriestRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes