Statistiques immobilières — Arthez de Bearn (64370)
1 881 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 778 €/m²
1 624 €/m² — 2 121 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Arthez de Bearn
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Arthez de BearnVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 557 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 338 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Arthez de BearnBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (0)
Annonces à Arthez de Bearn
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 129 m² | 195 500 € 1 516 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 195 500 € 1 516 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 365 000 € 2 433 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 197 000 € 1 824 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 249 000 € 2 075 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 186 500 € 1 884 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 186 500 € 1 884 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 49 000 € | 1421 j |
| Terrain | 163 000 € | 433 j |
| Terrain | 34 500 € | 410 j |
| Terrain | 33 950 € | 332 j |
| Maison 5 pièces 183 m² | 347 500 € 1 899 €/m² | 322 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arthez de Bearn| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 195 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 836 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arthez de BearnRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arthez de Bearn Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arthez de Bearn — 925 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (799)
Apparts (118)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
635 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
183 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Arthez de BearnRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant