Statistiques immobilières — Arzacq Arraziguet (64410)
1 050 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 811 €/m²
1 431 €/m² — 2 147 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Arzacq Arraziguet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Arzacq ArraziguetVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 889 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Arzacq ArraziguetBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (0)
Annonces à Arzacq Arraziguet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 285 m² | 46 000 € 161 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 250 m² | 285 000 € 1 140 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 246 m² | 285 000 € 1 159 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 111 m² | 61 500 € 554 €/m² | -14,6% |
| Maison 12 pièces 246 m² | 285 000 € 1 159 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 346 500 € 2 310 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 346 500 € 2 310 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 240 000 € 1 348 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 248 m² | 285 000 € 1 149 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 248 m² | 285 000 € 1 149 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 154 400 € | 648 j |
| Bien immobilier | 36 000 € | 648 j |
| Maison 8 pièces 213 m² | 255 000 € 1 197 €/m² | 491 j |
| Maison 4 pièces 175 m² | 465 000 € 2 657 €/m² | 399 j |
| Maison 6 pièces 172 m² | 389 000 € 2 262 €/m² | 331 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arzacq Arraziguet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 147 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arzacq ArraziguetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arzacq Arraziguet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arzacq Arraziguet — 555 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (369)
Apparts (174)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,8%
273 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
188 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Arzacq ArraziguetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.9%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
31,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant