Statistiques immobilières — Asnieres la Giraud (17400)
964 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 541 €/m²
1 239 €/m² — 2 506 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Asnieres la Giraud
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Asnieres la GiraudVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 087 €/m²
-8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 879 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Asnieres la GiraudBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (145)
Apparts (0)
Annonces à Asnieres la Giraud
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 99 900 € 1 063 €/m² | -16,4% |
| Maison 4 pièces 93 m² | 149 800 € 1 611 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 206 000 € 1 312 €/m² | -2,8% |
| Maison 6 pièces 157 m² | 206 000 € 1 312 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 149 800 € 1 611 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 192 600 € 1 783 €/m² | = |
| Terrain | 18 000 € | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 378 000 € 2 487 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 152 m² | 378 000 € 2 487 €/m² | = |
| Terrain | 38 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 220 m² | 315 000 € 1 432 €/m² | 790 j |
| Bien immobilier | 41 000 € | 715 j |
| Bien immobilier 942 m² | 39 200 € 42 €/m² | 671 j |
| Terrain | 46 000 € | 650 j |
| Terrain | 46 000 € | 645 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Asnieres la Giraud| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 387 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 387 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 791 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 988 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Asnieres la GiraudRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Asnieres la Giraud Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Asnieres la Giraud — 584 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (571)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,9%
366 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
105 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Asnieres la GiraudRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant