Statistiques immobilières — Aubie et Espessas (33240)
1 259 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 389 €/m²
2 085 €/m² — 2 596 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Aubie et Espessas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aubie et EspessasVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
2 426 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : +4,4% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 643 €/m² | 3 |
| 3P | 2 084 €/m² | 6 |
| 4P | 2 429 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 358 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aubie et EspessasBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Aubie et Espessas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 190 m² | 359 000 € 1 889 €/m² | -5,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 87 000 € | = |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 139 500 € 2 790 €/m² | -3,8% |
| Maison 7 pièces 190 m² | 359 000 € 1 889 €/m² | -5,3% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 275 000 € 2 750 €/m² | -6,8% |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aubie et Espessas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 495 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 367 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 641 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 533 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aubie et EspessasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aubie et Espessas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j