Statistiques immobilières — Aubigne Racan (72800)
2 174 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 280 €/m²
901 €/m² — 1 630 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Aubigne Racan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aubigne RacanVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 215 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -0,2% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 128 €/m² | 8 |
| 4P | 1 377 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 600 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aubigne RacanBiens en baisse
35.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à Aubigne Racan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 36 000 € 387 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 40 000 € 714 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 93 m² | 38 000 € 409 €/m² | -20,7% |
| Maison 6 pièces 124 m² | 135 000 € 1 089 €/m² | -6,9% |
| Maison 3 pièces 56 m² | 40 000 € 714 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 107 600 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 40 000 € 714 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 196 m² | 397 000 € 2 026 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 40 000 € 714 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 178 000 € 1 099 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 206 m² | 397 000 € 1 927 €/m² | 626 j |
| Bien immobilier 1 pièce 93 m² | 38 000 € 409 €/m² | 349 j |
| Bien immobilier 6 pièces 116 m² | 113 900 € 982 €/m² | 296 j |
| Maison 6 pièces 124 m² | 139 900 € 1 128 €/m² | 287 j |
| Maison 6 pièces 124 m² | 148 400 € 1 197 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aubigne Racan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 346 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 397 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 059 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aubigne RacanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aubigne Racan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aubigne Racan — 1 258 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 154)
Apparts (82)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
739 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
312 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Aubigne RacanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant