Quel est le prix au m² à AUBIGNY SUR NERE (18700) ?

Le prix médian au m² à AUBIGNY SUR NERE est de 1 307 €/m² pour les maisons et 1 191 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AUBIGNY SUR NERE ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AUBIGNY SUR NERE (18700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AUBIGNY SUR NERE ?

Le marché immobilier à AUBIGNY SUR NERE (18700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aubigny sur Nere (18700)

5 738 habitants — CHER (18)

← Retour CHER

Prix/m² maisons

1 307 €/m²

1 063 €/m² — 1 537 €/m²

Prix/m² appartements

1 191 €/m²

1 173 €/m² — 1 365 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

204 annonces en vente à Aubigny sur Nere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aubigny sur Nere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aubigny sur Nere

Ventes 12 mois

37

37 maisons

Prix DVF maisons

1 337 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,2%

Tendance DVF : -3,8% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 256 €/m²	9
4P	1 249 €/m²	16
5P+	1 200 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aubigny sur Nere

Biens en baisse

17.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (200) Apparts (4)

Annonces à Aubigny sur Nere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 188 m²	69 000 € 367 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	90 000 € 1 047 €/m²	=
Bien immobilier 500 m²	55 000 € 110 €/m²	-26,7%
Maison 4 pièces 80 m²	86 000 € 1 075 €/m²	=
Maison 2 pièces 55 m²	33 000 € 600 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 130 m²	141 500 € 1 088 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	86 000 € 1 075 €/m²	=
Maison 4 pièces 63 m²	106 000 € 1 683 €/m²	=
Maison	556 500 €	=
Maison 6 pièces 100 m²	136 000 € 1 360 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 182 m²	170 000 € 934 €/m²	741 j
Maison 4 pièces 80 m²	147 000 € 1 838 €/m²	659 j
Terrain 948 m²	53 000 € 56 €/m²	650 j
Terrain	49 000 €	636 j
Terrain	23 000 €	629 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aubigny sur Nere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 592 €/m²	2	-	0
3 pièces	1 246 €/m²	9	-	0
4 pièces	1 369 €/m²	16	-	-
5 pièces+	1 500 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aubigny sur Nere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aubigny sur Nere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aubigny sur Nere — 3 215 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (2 726) Apparts (467)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,6%

1 669 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

263 kWh/m² 1 078 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aubigny sur Nere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.15%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

14,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aubigny sur Nere

Ste Montaine 1 840 €/m² 1.1 km Oizon 1 494 €/m² 6 km Ennordres 1 159 €/m² 7.6 km Argent sur Sauldre 1 132 €/m² 8 km Blancafort 1 299 €/m² 8.6 km Concressault 747 €/m² 10.5 km Menetreol sur Sauldre 864 €/m² 10.7 km Dampierre en Crot 1 267 €/m² 11.4 km Presly 12.6 km Clemont 942 €/m² 13.4 km

Vous cherchez un bien à Aubigny sur Nere ? Voir les 204 annonces Voir les annonces →