Statistiques immobilières — Auchy les Orchies (59310)
1 518 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 310 €/m²
1 971 €/m² — 2 495 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Auchy les Orchies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Auchy les OrchiesVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 244 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Auchy les OrchiesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Auchy les Orchies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 95 m² | 189 800 € 1 998 €/m² | -4,1% |
| Maison 15 pièces 500 m² | 995 000 € 1 990 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 316 225 € 3 131 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 306 300 € 3 604 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 285 300 € 3 068 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 95 m² | 189 800 € 1 998 €/m² | -4,1% |
| Terrain | 181 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 500 m² | 995 000 € 1 990 €/m² | 640 j |
| Terrain | 103 000 € | 207 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Auchy les Orchies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 046 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 264 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 246 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Auchy les OrchiesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Auchy les Orchies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Auchy les Orchies — 637 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (588)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
458 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
156 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Auchy les OrchiesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant