Statistiques immobilières — Aulus les Bains (09140)
191 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
2 174 €/m²
1 395 €/m² — 2 351 €/m²
Prix/m² appartements
1 283 €/m²
1 124 €/m² — 1 535 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aulus les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aulus les BainsVentes 12 mois
16
1 maisons 15 appartements
Prix DVF appartements
1 168 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,6%
Tendance DVF : -0,6% (16 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 235 €/m² | 4 |
| 2P | 1 168 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aulus les BainsBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (13)
Annonces à Aulus les Bains
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 20 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 28 m² | 54 945 € 1 962 €/m² | = |
| Terrain | 20 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 28 m² | 54 945 € 1 962 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 238 m² | 327 000 € 1 374 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 70 m² | 89 000 € 1 271 €/m² | 922 j |
| Appartement 1 pièce 280 m² | 327 000 € 1 168 €/m² | 687 j |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 23 300 € 1 165 €/m² | 297 j |
| Terrain 13 pièces | 327 000 € | 242 j |
| Appartement 2 pièces 20 m² | 34 000 € 1 700 €/m² | 218 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aulus les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 312 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | - | 1 295 €/m² | 9 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aulus les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aulus les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aulus les Bains — 467 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (230)
Apparts (232)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,2%
52 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
337 kWh/m²
69 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Aulus les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.43%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
93,8%
Apparts parc
49,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant