Statistiques immobilières — Auriac sur Vendinelle (31460)
1 002 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 960 €/m²
1 119 €/m² — 2 574 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Auriac sur Vendinelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Auriac sur VendinelleVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 072 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 364 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Auriac sur VendinelleBiens en baisse
12.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (0)
Annonces à Auriac sur Vendinelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 157 m² | 139 000 € 885 €/m² | -6,7% |
| Maison 8 pièces 234 m² | 319 990 € 1 367 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 238 m² | 319 990 € 1 344 €/m² | -1,5% |
| Maison 5 pièces 251 m² | 234 000 € 932 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 220 000 € 1 222 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 378 000 € 2 224 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 139 000 € 885 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 238 m² | 319 990 € 1 344 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 220 000 € 1 419 €/m² | = |
| Terrain | 76 500 € | -5,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 220 000 € 1 222 €/m² | 469 j |
| Maison 6 pièces 165 m² | 270 000 € 1 636 €/m² | 379 j |
| Maison 8 pièces 238 m² | 319 990 € 1 344 €/m² | 374 j |
| Maison 8 pièces 238 m² | 319 990 € 1 344 €/m² | 254 j |
| Maison 8 pièces 238 m² | 319 990 € 1 344 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Auriac sur Vendinelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 273 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Auriac sur VendinelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Auriac sur Vendinelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Auriac sur Vendinelle — 565 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (503)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,6%
353 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Auriac sur VendinelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant