Statistiques immobilières — Auvillar (82340)
999 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
1 387 €/m²
916 €/m² — 1 655 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Auvillar
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AuvillarVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 361 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 361 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AuvillarBiens en baisse
32.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Auvillar
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 165 m² | 230 000 € 1 394 €/m² | -8,0% |
| Maison 4 pièces 140 m² | 121 000 € 864 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 560 m² | 539 000 € 963 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 360 m² | 520 000 € 1 444 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 560 m² | 539 000 € 963 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 95 000 € 1 080 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 560 m² | 539 000 € 963 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 95 000 € 1 080 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 560 m² | 539 000 € 963 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 130 m² | 75 000 € 577 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 250 m² | 231 600 € 926 €/m² | 1434 j |
| Maison 10 pièces 405 m² | 435 000 € 1 074 €/m² | 328 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 180 000 € 1 579 €/m² | 276 j |
| Bien immobilier 4 pièces 132 m² | 394 000 € 2 985 €/m² | 276 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 180 000 € 1 579 €/m² | 274 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Auvillar| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 455 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 058 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AuvillarRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Auvillar Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Auvillar — 567 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (490)
Apparts (75)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,0%
296 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
123 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AuvillarRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant