Statistiques immobilières — Auzat sur Allier (63570)
2 140 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 220 €/m²
1 095 €/m² — 1 779 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Auzat sur Allier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Auzat sur AllierVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
1 119 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,4%
Tendance DVF : +1,6% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 038 €/m² | 3 |
| 3P | 1 098 €/m² | 9 |
| 4P | 1 735 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 141 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Auzat sur AllierBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (3)
Annonces à Auzat sur Allier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 84 m² | 66 000 € 786 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 107 500 € 1 054 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 144 900 € 2 195 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 34 m² | 39 900 € 1 174 €/m² | -11,3% |
| Propriété 7 pièces 151 m² | 185 000 € 1 225 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 157 m² | 220 000 € 1 401 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 84 m² | 66 000 € 786 €/m² | 388 j |
| Propriété 5 pièces 126 m² | 110 000 € 873 €/m² | 298 j |
| Bien immobilier 3 pièces 81 m² | 61 900 € 764 €/m² | 198 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Auzat sur Allier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 285 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 010 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 222 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 689 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 157 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Auzat sur AllierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Auzat sur Allier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Auzat sur Allier — 1 277 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 212)
Apparts (61)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
828 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
345 kWh/m²
300 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Auzat sur AllierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant