Statistiques immobilières — Ax les Thermes (09110)
1 388 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
2 242 €/m²
2 044 €/m² — 2 686 €/m²
Prix/m² appartements
2 576 €/m²
2 182 €/m² — 2 892 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ax les Thermes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ax les ThermesVentes 12 mois
40
8 maisons 32 appartements
Prix DVF maisons
2 154 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 669 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,1%
Tendance DVF : -0,1% (40 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 699 €/m² | 12 |
| 2P | 2 484 €/m² | 11 |
| 3P | 2 790 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 376 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ax les ThermesBiens en baisse
6.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (107)
Apparts (403)
Annonces à Ax les Thermes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 270 m² | 266 000 € 985 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 230 000 € 2 771 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 159 000 € 3 118 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 36 m² | 100 000 € 2 778 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 101 000 € 2 730 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 41 m² | 167 000 € 4 073 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 230 000 € 2 771 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 217 000 € 3 391 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 167 000 € 4 175 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 230 000 € 2 771 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 35 m² | 84 000 € 2 400 €/m² | 972 j |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 55 000 € 2 500 €/m² | 558 j |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 38 000 € 1 727 €/m² | 421 j |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 69 815 € 2 053 €/m² | 407 j |
| Appartement 1 pièce 19 m² | 55 000 € 2 895 €/m² | 339 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ax les Thermes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 659 €/m² | 12 |
| 2 pièces | - | - | 2 468 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 2 400 €/m² | 3 | 2 726 €/m² | 8 |
| 4 pièces | 2 882 €/m² | 1 | 2 020 €/m² | 1 |
| 5 pièces+ | 1 651 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ax les ThermesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ax les Thermes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ax les Thermes — 3 618 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (853)
Apparts (2 758)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,4%
306 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
301 kWh/m²
920 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ax les ThermesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
80,0%
Apparts parc
76,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant