Statistiques immobilières — Baignes Ste Radegonde (16360)
1 324 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 252 €/m²
913 €/m² — 1 900 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Baignes Ste Radegonde
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Baignes Ste RadegondeVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
938 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 115 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Baignes Ste RadegondeBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (127)
Apparts (0)
Annonces à Baignes Ste Radegonde
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 260 m² | 285 000 € 1 096 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 199 900 € 1 176 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 160 000 € 920 €/m² | = |
| Maison 19 pièces 425 m² | 548 625 € 1 291 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 285 000 € 1 096 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 400 m² | 262 500 € 656 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 299 250 € 1 931 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 87 600 € 796 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 174 m² | 160 000 € 920 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 160 000 € 920 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 28 500 € | 775 j |
| Bien immobilier 6 pièces 188 m² | 123 000 € 654 €/m² | 654 j |
| Maison 10 pièces 215 m² | 107 500 € 500 €/m² | 345 j |
| Maison 5 pièces 88 m² | 199 000 € 2 261 €/m² | 335 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 123 625 € 1 627 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Baignes Ste Radegonde| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 405 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Baignes Ste RadegondeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Baignes Ste Radegonde Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Baignes Ste Radegonde — 727 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (671)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,5%
391 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
195 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Baignes Ste RadegondeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant