Statistiques immobilières — Baigneux les Juifs (21450)
284 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
293 €/m²
262 €/m² — 293 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Baigneux les Juifs
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Baigneux les JuifsVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Baigneux les JuifsBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Baigneux les Juifs
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 130 m² | 297 000 € 2 285 €/m² | = |
| Ferme 8 pièces 164 m² | 183 000 € 1 116 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 19 000 € 292 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 19 000 € 292 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 115 000 € 1 337 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 164 m² | 183 000 € 1 116 €/m² | 483 j |
| Maison 8 pièces 164 m² | 183 000 € 1 116 €/m² | 483 j |
| Ferme 7 pièces 130 m² | 297 000 € 2 285 €/m² | 471 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 297 000 € 2 285 €/m² | 471 j |
| Maison 3 pièces 74 m² | 40 000 € 541 €/m² | 334 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Baigneux les JuifsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Baigneux les Juifs Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Baigneux les Juifs — 163 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (136)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,0%
64 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
49 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Baigneux les JuifsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 27,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes