Statistiques immobilières — Bailleau le Pin (28120)
1 544 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 865 €/m²
1 467 €/m² — 2 087 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bailleau le Pin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bailleau le PinVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 947 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,4%
Tendance DVF : +1,6% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 984 €/m² | 6 |
| 4P | 2 172 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bailleau le PinBiens en baisse
35.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (0)
Annonces à Bailleau le Pin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 162 m² | 279 900 € 1 728 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 249 600 € 1 451 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 249 000 € 1 324 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 235 000 € 1 487 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 251 m² | 345 000 € 1 375 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 162 m² | 279 900 € 1 728 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 235 000 € 1 487 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 271 500 € 1 860 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 235 000 € 1 487 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 271 500 € 1 860 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bailleau le Pin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 039 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 090 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 462 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bailleau le PinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bailleau le Pin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bailleau le Pin — 733 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (711)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
523 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
193 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bailleau le PinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.73%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant