Statistiques immobilières — Bailleul Sir Berthoult (62580)
1 273 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 072 €/m²
1 905 €/m² — 2 337 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bailleul Sir Berthoult
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bailleul Sir BerthoultVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 761 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 532 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 665 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bailleul Sir BerthoultBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à Bailleul Sir Berthoult
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 116 m² | 267 000 € 2 302 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 225 000 € 2 027 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 116 m² | 267 000 € 2 302 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 82 000 € | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 409 000 € 2 378 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 409 000 € 2 378 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 259 000 € 2 333 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 409 000 € 2 378 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bailleul Sir Berthoult| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 644 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 965 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bailleul Sir BerthoultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bailleul Sir Berthoult Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bailleul Sir Berthoult — 612 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (583)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
479 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
126 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bailleul Sir BerthoultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant