Statistiques immobilières — Bainville sur Madon (54550)
1 393 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 988 €/m²
1 495 €/m² — 2 651 €/m²
Prix/m² appartements
1 423 €/m²
1 244 €/m² — 1 617 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bainville sur Madon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bainville sur MadonVentes 12 mois
12
9 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 745 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 688 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 650 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bainville sur MadonBiens en baisse
74.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Bainville sur Madon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 220 m² | 179 000 € 814 €/m² | -3,2% |
| Maison 7 pièces 243 m² | 399 000 € 1 642 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 179 000 € 814 €/m² | -3,2% |
| Maison 7 pièces 298 m² | 465 000 € 1 560 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 243 m² | 399 000 € 1 642 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 7 pièces 266 m² | 399 000 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 298 m² | 465 000 € 1 560 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 298 m² | 465 000 € 1 560 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 243 m² | 399 000 € 1 642 €/m² | = |
| Immeuble 330 m² | 284 000 € 861 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 269 000 € 2 445 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bainville sur Madon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 666 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 106 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bainville sur MadonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bainville sur Madon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bainville sur Madon — 540 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (436)
Apparts (103)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
400 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
140 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bainville sur MadonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
19,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant