Statistiques immobilières — Ban de Laveline (88520)
1 339 habitants — VOSGES (88)
Prix/m² maisons
1 739 €/m²
1 289 €/m² — 2 226 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ban de Laveline
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ban de LavelineVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 888 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 260 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ban de LavelineBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Ban de Laveline
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 177 m² | 193 000 € 1 090 €/m² | -3,0% |
| Maison 6 pièces 177 m² | 193 000 € 1 090 €/m² | -3,0% |
| Maison 5 pièces 140 m² | 193 800 € 1 384 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 193 000 € 1 084 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 193 000 € 1 084 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement | 39 500 € | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 280 000 € 3 011 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 380 m² | 848 000 € 2 232 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 380 m² | 848 000 € 2 232 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 159 m² | 289 000 € 1 818 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 113 000 € | 987 j |
| Terrain | 44 852 € | 987 j |
| Maison 7 pièces 176 m² | 545 000 € 3 097 €/m² | 282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ban de Laveline| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 141 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ban de LavelineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ban de Laveline Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ban de Laveline — 740 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (627)
Apparts (111)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
454 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ban de LavelineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.81%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant