Statistiques immobilières — Beaulieu les Fontaines (60310)
651 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
1 272 €/m²
919 €/m² — 1 628 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beaulieu les Fontaines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Beaulieu les FontainesVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 231 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 231 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Beaulieu les FontainesBiens en baisse
8.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à Beaulieu les Fontaines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 74 m² | 118 000 € 1 595 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 118 000 € 1 573 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 120 000 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 78 m² | 116 990 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 118 000 € 1 573 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 74 m² | 118 000 € 1 595 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 153 000 € 1 843 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 153 000 € 1 843 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 118 000 € 1 573 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 118 000 € 1 573 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaulieu les Fontaines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 348 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 348 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaulieu les FontainesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaulieu les Fontaines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaulieu les Fontaines — 261 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (235)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
170 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Beaulieu les FontainesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.68%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant