Statistiques immobilières — Beaumes de Venise (84190)
2 425 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 081 €/m²
2 141 €/m² — 3 618 €/m²
Prix/m² appartements
2 552 €/m²
2 399 €/m² — 3 324 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Beaumes de Venise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Beaumes de VeniseVentes 12 mois
19
17 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 017 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : -3,9% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 148 €/m² | 4 |
| 4P | 2 273 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Beaumes de VeniseBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (223)
Apparts (11)
Annonces à Beaumes de Venise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 176 m² | 392 000 € 2 227 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 160 m² | 392 000 € 2 450 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 169 000 € 1 579 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 245 m² | 650 000 € 2 653 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 280 000 € 2 545 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 176 m² | 392 000 € 2 227 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 1 395 000 € 7 750 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 160 m² | 392 000 € 2 450 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 169 000 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 176 m² | 392 000 € 2 227 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 280 000 € 2 545 €/m² | 325 j |
| Bien immobilier 9 pièces 279 m² | 649 000 € 2 326 €/m² | 323 j |
| Maison 8 pièces 217 m² | 499 500 € 2 302 €/m² | 310 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 280 000 € 2 545 €/m² | 296 j |
| Propriété | 225 000 € | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaumes de Venise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | 2 |
| 3 pièces | 2 875 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 111 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaumes de VeniseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaumes de Venise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaumes de Venise — 1 486 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 219)
Apparts (263)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,2%
635 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
398 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Beaumes de VeniseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,5%
Apparts parc
17,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant