Statistiques immobilières — Beaumont du Gatinais (77890)
1 185 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 386 €/m²
1 193 €/m² — 1 591 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beaumont du Gatinais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Beaumont du GatinaisVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 400 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 577 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 374 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Beaumont du GatinaisBiens en baisse
17.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (199)
Apparts (0)
Annonces à Beaumont du Gatinais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 90 000 € 1 500 €/m² | -6,8% |
| Maison 6 pièces 95 m² | 149 000 € 1 568 €/m² | -4,5% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 163 900 € 1 093 €/m² | -8,9% |
| Maison 5 pièces 126 m² | 89 000 € 706 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 197 000 € 1 180 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 144 000 € 1 241 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 89 000 € 706 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 144 000 € 1 241 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 89 000 € 706 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 160 000 € 1 905 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 90 000 € 1 500 €/m² | 526 j |
| Maison 10 pièces 470 m² | 748 000 € 1 591 €/m² | 402 j |
| Maison 6 pièces 112 m² | 129 000 € 1 152 €/m² | 380 j |
| Maison 7 pièces 162 m² | 149 000 € 920 €/m² | 323 j |
| Bien immobilier 3 pièces 52 m² | 90 000 € 1 731 €/m² | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaumont du Gatinais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 388 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaumont du GatinaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaumont du Gatinais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaumont du Gatinais — 572 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (523)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
361 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
311 kWh/m²
151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Beaumont du GatinaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant