Quel est le prix au m² à BEGROLLES EN MAUGES (49122) ?

Le prix médian au m² à BEGROLLES EN MAUGES est de 2 066 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEGROLLES EN MAUGES ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEGROLLES EN MAUGES (49122), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEGROLLES EN MAUGES ?

Le marché immobilier à BEGROLLES EN MAUGES (49122) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Begrolles en Mauges (49122)

2 017 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 066 €/m²

1 838 €/m² — 2 271 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

94 annonces en vente à Begrolles en Mauges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Begrolles en Mauges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Begrolles en Mauges

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

2 043 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,5%

Tendance DVF : +1,5% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 233 €/m²	5
5P+	1 935 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Begrolles en Mauges

Biens en baisse

23.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (94) Apparts (0)

Annonces à Begrolles en Mauges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 183 m²	283 890 € 1 551 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	299 900 € 1 500 €/m²	=
Maison 9 pièces 200 m²	299 500 € 1 498 €/m²	=
Maison 8 pièces 203 m²	209 900 € 1 034 €/m²	=
Maison 7 pièces 193 m²	279 000 € 1 446 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 85 m²	201 894 € 2 375 €/m²	=
Maison 7 pièces 193 m²	279 000 € 1 446 €/m²	=
Maison 7 pièces 183 m²	283 890 € 1 551 €/m²	=
Bien immobilier 93 m²	202 136 € 2 174 €/m²	=
Maison 7 pièces 183 m²	283 890 € 1 551 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 885 m²	76 128 € 86 €/m²	911 j
Maison 5 pièces 128 m²	223 900 € 1 749 €/m²	623 j
Maison 6 pièces 117 m²	242 000 € 2 068 €/m²	286 j
Bien immobilier 6 pièces 200 m²	299 500 € 1 498 €/m²	283 j
Maison 4 pièces 89 m²	218 530 € 2 455 €/m²	268 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Begrolles en Mauges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 869 €/m²	2	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 169 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 038 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Begrolles en Mauges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Begrolles en Mauges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Begrolles en Mauges — 840 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (821) Apparts (18)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,1%

658 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 158 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Begrolles en Mauges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Begrolles en Mauges

Le May sur Evre 1 809 €/m² 3.4 km Andreze 1 789 €/m² 3.7 km St Macaire en Mauges 1 851 €/m² 4.7 km La Jubaudiere 1 807 €/m² 4.9 km St Leger sous Cholet 2 236 €/m² 5.5 km St Andre de la Marche 1 814 €/m² 6.2 km St Philbert en Mauges 1 794 €/m² 6.3 km La Chapelle du Genet 1 807 €/m² 7.9 km Beaupreau 1 808 €/m² 8 km Jallais 1 796 €/m² 8.1 km

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