Statistiques immobilières — Belhomert Guehouville (28240)
849 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 354 €/m²
1 162 €/m² — 1 698 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Belhomert Guehouville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Belhomert GuehouvilleVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 329 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 467 €/m² | 4 |
| 4P | 1 494 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Belhomert GuehouvilleBiens en baisse
63%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à Belhomert Guehouville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 227 m² | 220 480 € 971 €/m² | -4,6% |
| Maison 6 pièces 171 m² | 148 000 € 865 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 171 m² | 148 000 € 865 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 227 m² | 220 480 € 971 €/m² | -4,6% |
| Maison 4 pièces 91 m² | 105 000 € 1 154 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 322 m² | 420 000 € 1 304 €/m² | = |
| Terrain 10 pièces 322 m² | 420 000 € 1 304 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 322 m² | 420 000 € 1 304 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 238 000 € 1 641 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 238 000 € 1 641 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 197 m² | 95 000 € 482 €/m² | 377 j |
| Maison 8 pièces 198 m² | 85 500 € 432 €/m² | 350 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 168 500 € 1 852 €/m² | 318 j |
| Maison 6 pièces 131 m² | 215 000 € 1 641 €/m² | 200 j |
| Maison 6 pièces 131 m² | 215 000 € 1 641 €/m² | 198 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Belhomert Guehouville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 316 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 255 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belhomert GuehouvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Belhomert Guehouville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Belhomert Guehouville — 444 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (425)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,9%
262 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
143 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Belhomert GuehouvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.7%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant