Statistiques immobilières — Bellevue la Montagne (43350)
464 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
1 510 €/m²
1 148 €/m² — 1 738 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bellevue la Montagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bellevue la MontagneVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 786 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 923 €/m² | 4 |
| 4P | 1 466 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bellevue la MontagneBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Bellevue la Montagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 192 m² | 68 800 € 358 €/m² | -18,9% |
| Maison 6 pièces 100 m² | 32 000 € 320 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 32 000 € 256 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 68 800 € 358 €/m² | -18,9% |
| Maison 7 pièces 181 m² | 34 000 € 188 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 15 772 € | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 197 000 € 1 824 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 197 000 € 1 824 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 32 000 € 256 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 32 000 € 256 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 217 000 € 1 085 €/m² | 910 j |
| Maison 10 pièces 250 m² | 34 000 € 136 €/m² | 523 j |
| Bien immobilier 7 pièces 250 m² | 426 000 € 1 704 €/m² | 305 j |
| Maison 4 pièces 75 m² | 140 972 € 1 880 €/m² | 269 j |
| Maison 10 pièces 250 m² | 34 000 € 136 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bellevue la Montagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 509 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 481 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bellevue la MontagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bellevue la Montagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bellevue la Montagne — 419 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (389)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,5%
173 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
323 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bellevue la MontagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant