Statistiques immobilières — Belmont de la Loire (42670)
1 595 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
1 258 €/m²
949 €/m² — 1 797 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Belmont de la Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Belmont de la LoireVentes 12 mois
10
7 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 000 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 125 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 918 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Belmont de la LoireBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Belmont de la Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 149 m² | 80 000 € 537 €/m² | -5,9% |
| Maison 8 pièces 149 m² | 80 000 € 537 €/m² | -5,9% |
| Maison 8 pièces 149 m² | 80 000 € 537 €/m² | -26,6% |
| Maison 6 pièces 130 m² | 76 000 € 585 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 62 m² | 128 000 € 2 065 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 245 000 € 1 623 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 128 000 € 2 065 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 245 000 € 1 623 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 245 000 € 1 623 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 270 m² | 395 000 € 1 463 €/m² | 277 j |
| Maison 8 pièces 149 m² | 80 000 € 537 €/m² | 276 j |
| Maison 9 pièces 270 m² | 395 000 € 1 463 €/m² | 271 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 76 000 € 585 €/m² | 233 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Belmont de la Loire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 952 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belmont de la LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Belmont de la Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Belmont de la Loire — 973 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (872)
Apparts (95)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
509 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
307 kWh/m²
211 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Belmont de la LoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,0%
Apparts parc
9,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant