Statistiques immobilières — Bernay St Martin (17330)
803 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 478 €/m²
1 297 €/m² — 1 705 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bernay St Martin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bernay St MartinVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 386 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 500 €/m² | 3 |
| 3P | 1 143 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bernay St MartinBiens en baisse
19.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Bernay St Martin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 19 pièces 433 m² | 358 760 € 829 €/m² | = |
| Maison 19 pièces 433 m² | 358 760 € 829 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 433 m² | 360 000 € 831 €/m² | -5,3% |
| Maison 10 pièces 433 m² | 360 000 € 831 €/m² | -5,3% |
| Maison 11 pièces 225 m² | 179 900 € 800 €/m² | -2,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 363 000 € 2 135 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 363 000 € 2 135 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 363 000 € 2 135 €/m² | -0,8% |
| Maison 7 pièces 170 m² | 363 000 € 2 135 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 363 000 € 2 135 €/m² | -0,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 216 m² | 198 500 € 919 €/m² | 407 j |
| Maison 7 pièces 216 m² | 198 500 € 919 €/m² | 405 j |
| Maison 7 pièces 179 m² | 242 000 € 1 352 €/m² | 301 j |
| Bien immobilier 7 pièces 179 m² | 242 000 € 1 352 €/m² | 301 j |
| Maison 7 pièces 179 m² | 292 000 € 1 631 €/m² | 301 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bernay St Martin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 329 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 329 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 329 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bernay St MartinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bernay St Martin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bernay St Martin — 438 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (420)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
271 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bernay St MartinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant