Statistiques immobilières — Berneuil en Bray (60390)
821 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 208 €/m²
1 944 €/m² — 2 605 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Berneuil en Bray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Berneuil en BrayVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 220 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 011 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 536 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Berneuil en BrayBiens en baisse
34.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Berneuil en Bray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 147 m² | 211 000 € 1 435 €/m² | -5,0% |
| Maison 7 pièces 147 m² | 211 000 € 1 435 €/m² | -5,0% |
| Maison 7 pièces 147 m² | 211 000 € 1 435 €/m² | -5,0% |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Berneuil en Bray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 031 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 109 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Berneuil en BrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Berneuil en Bray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Berneuil en Bray — 368 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (353)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,2%
300 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Berneuil en BrayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Berneuil en Bray
Auteuil
2 272 €/m²
1.8 km
La Neuville Garnier
2 215 €/m²
2.5 km
Villotran
2 208 €/m²
3.4 km
Frocourt
2 075 €/m²
4.1 km
St Sulpice
2 526 €/m²
4.1 km
Beaumont les Nonains
1 696 €/m²
4.8 km
La Neuville D Aumont
2 315 €/m²
5 km
Valdampierre
2 353 €/m²
5.1 km
St Martin le Noeud
2 350 €/m²
5.3 km
Auneuil
2 165 €/m²
5.6 km