Statistiques immobilières — Besse et St Anastaise (63610)
1 582 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 269 €/m²
1 710 €/m² — 2 941 €/m²
Prix/m² appartements
2 337 €/m²
2 169 €/m² — 2 589 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Besse et St Anastaise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Besse et St AnastaiseVentes 12 mois
66
24 maisons 42 appartements
Prix DVF maisons
2 720 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 909 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-20,1%
Tendance DVF : -0,7% (66 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 130 €/m² | 19 |
| 2P | 2 815 €/m² | 12 |
| 3P | 2 729 €/m² | 9 |
| 4P | 2 936 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 852 €/m² | 4 |
| 3P | 3 158 €/m² | 8 |
| 4P | 2 883 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Besse et St AnastaiseBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (140)
Annonces à Besse et St Anastaise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 35 m² | 95 000 € 2 714 €/m² | -9,5% |
| Maison 12 pièces 435 m² | 616 000 € 1 416 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 95 000 € 2 714 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 123 000 € 2 733 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 77 000 € 786 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 m² | 25 000 € 2 273 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 25 m² | 88 000 € 3 520 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 102 000 € 3 000 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 102 000 € 3 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 25 m² | 88 000 € 3 520 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 115 000 € 2 674 €/m² | 717 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 303 000 € 3 030 €/m² | 627 j |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 110 000 € 3 056 €/m² | 359 j |
| Bien immobilier 2 pièces 34 m² | 120 000 € 3 529 €/m² | 356 j |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 181 900 € 3 369 €/m² | 354 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Besse et St Anastaise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 121 €/m² | 19 |
| 2 pièces | - | 4 | 2 841 €/m² | 12 |
| 3 pièces | 3 252 €/m² | 8 | 2 861 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 2 838 €/m² | 9 | 2 960 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Besse et St AnastaiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Besse et St Anastaise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Besse et St Anastaise — 3 621 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 113)
Apparts (2 504)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,8%
470 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
346 kWh/m²
735 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Besse et St AnastaiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
63,6%
Apparts parc
69,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant