Statistiques immobilières — Bessey les Citeaux (21110)
700 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 159 €/m²
1 856 €/m² — 2 410 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bessey les Citeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bessey les CiteauxVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 582 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 582 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bessey les CiteauxBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Bessey les Citeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 169 m² | 345 000 € 2 041 €/m² | -3,9% |
| Maison 7 pièces 165 m² | 310 000 € 1 879 €/m² | -4,6% |
| Maison 8 pièces 169 m² | 345 000 € 2 041 €/m² | -3,9% |
| Maison 7 pièces 165 m² | 310 000 € 1 879 €/m² | -4,6% |
| Maison 4 pièces 140 m² | 255 000 € 1 821 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 264 829 € 2 408 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 243 974 € 2 711 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 165 m² | 310 000 € 1 879 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 220 000 € 2 366 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 99 m² | 270 000 € 2 727 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 71 m² | 217 208 € 3 059 €/m² | 225 j |
| Maison 5 pièces 73 m² | 211 168 € 2 893 €/m² | 188 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 214 083 € 2 353 €/m² | 187 j |
| Maison 5 pièces 73 m² | 211 168 € 2 893 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bessey les Citeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 285 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bessey les CiteauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bessey les Citeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bessey les Citeaux — 298 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (297)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
94,1%
257 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bessey les CiteauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.01%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant