Statistiques immobilières — Beton Bazoches (77320)
860 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 028 €/m²
1 784 €/m² — 2 234 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Beton Bazoches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Beton BazochesVentes 12 mois
11
9 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 992 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 261 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Beton BazochesBiens en baisse
2.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (137)
Apparts (0)
Annonces à Beton Bazoches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 165 m² | 169 000 € 1 024 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 150 m² | 214 000 € 1 427 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 182 000 € 1 655 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 165 m² | 169 000 € 1 024 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 158 m² | 170 000 € 1 076 €/m² | -14,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 240 000 € 2 400 €/m² | = |
| Terrain | 44 000 € | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 182 000 € 1 655 €/m² | = |
| Terrain | 42 500 € | = |
| Terrain | 32 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 446 m² | 54 000 € 121 €/m² | 1107 j |
| Terrain 500 m² | 56 000 € 112 €/m² | 1070 j |
| Terrain 500 m² | 56 000 € 112 €/m² | 1067 j |
| Maison 10 pièces 150 m² | 214 000 € 1 427 €/m² | 291 j |
| Maison 4 pièces 158 m² | 170 000 € 1 076 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beton Bazoches| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 158 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beton BazochesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beton Bazoches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beton Bazoches — 444 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (369)
Apparts (53)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
291 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
126 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Beton BazochesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.48%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,2%
Apparts parc
11,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant