Statistiques immobilières — Borderes sur L Echez (65320)
4 791 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
1 872 €/m²
1 376 €/m² — 2 157 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Borderes sur L Echez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Borderes sur L EchezVentes 12 mois
38
36 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 878 €/m²
+8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +8,1% (38 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 786 €/m² | 7 |
| 4P | 2 142 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 814 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Borderes sur L EchezBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (165)
Apparts (0)
Annonces à Borderes sur L Echez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 169 000 € 1 127 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 241 m² | 355 000 € 1 473 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 280 m² | 322 000 € 1 150 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 115 500 € 770 €/m² | -8,3% |
| Maison 7 pièces 154 m² | 238 000 € 1 545 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 199 000 € 1 555 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 289 000 € 2 429 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 178 m² | 295 000 € 1 657 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 108 m² | 270 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 209 000 € 1 323 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 115 500 € 770 €/m² | 541 j |
| Bien immobilier 8 pièces 160 m² | 173 400 € 1 084 €/m² | 454 j |
| Terrain | 150 000 € | 370 j |
| Maison 7 pièces 132 m² | 340 000 € 2 576 €/m² | 367 j |
| Bien immobilier 7 pièces 131 m² | 102 000 € 779 €/m² | 358 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Borderes sur L Echez| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 849 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 830 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 951 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 702 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Borderes sur L EchezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Borderes sur L Echez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Borderes sur L Echez — 2 446 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 165)
Apparts (249)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,1%
1 531 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
157 kWh/m²
707 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Borderes sur L EchezRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,3%
Apparts parc
10,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant