Statistiques immobilières — Boulay les Barres (45140)
1 099 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 847 €/m²
1 735 €/m² — 2 146 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Boulay les Barres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Boulay les BarresVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 850 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 107 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Boulay les BarresBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (163)
Apparts (0)
Annonces à Boulay les Barres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 197 549 € 1 995 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 249 100 € 1 577 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 167 m² | 234 000 € 1 401 €/m² | -5,2% |
| Maison 5 pièces 99 m² | 181 332 € 1 832 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 216 615 € 1 969 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 197 549 € 1 995 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 216 615 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 172 729 € 2 334 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 169 707 € 2 070 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 181 332 € 1 832 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 88 m² | 188 000 € 2 136 €/m² | 422 j |
| Maison 6 pièces 124 m² | 255 000 € 2 056 €/m² | 401 j |
| Maison 4 pièces 74 m² | 146 000 € 1 973 €/m² | 350 j |
| Maison 5 pièces 167 m² | 234 000 € 1 401 €/m² | 338 j |
| Maison 5 pièces 167 m² | 234 000 € 1 401 €/m² | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boulay les Barres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 974 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boulay les BarresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boulay les Barres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boulay les Barres — 261 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (246)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
181 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
60 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Boulay les BarresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant