Statistiques immobilières — Brenthonne (74890)
931 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 870 €/m²
3 795 €/m² — 5 726 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brenthonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrenthonneVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 836 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrenthonneBiens en baisse
15.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (68)
Annonces à Brenthonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 450 000 € 3 600 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 220 m² | 390 000 € 1 773 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 560 000 € 3 294 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 163 m² | 320 000 € 1 963 €/m² | -8,3% |
| Maison 5 pièces 125 m² | 450 000 € 3 600 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 114 m² | 499 000 € 4 377 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 465 000 € 4 650 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 114 m² | 499 000 € 4 377 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 465 000 € 4 650 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 489 000 € 3 705 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 220 m² | 390 000 € 1 773 €/m² | 312 j |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 501 500 € 5 015 €/m² | 272 j |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 314 200 € 5 068 €/m² | 247 j |
| Appartement 5 pièces 97 m² | 421 900 € 4 349 €/m² | 247 j |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 347 000 € 4 449 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brenthonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 000 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 150 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrenthonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brenthonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brenthonne — 513 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (422)
Apparts (92)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,2%
331 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
83 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrenthonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.78%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant