Statistiques immobilières — Brexent Enocq (62170)
702 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 224 €/m²
1 897 €/m² — 2 531 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brexent Enocq
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brexent EnocqVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 195 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 195 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brexent EnocqBiens en baisse
42.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Brexent Enocq
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 184 000 € 2 421 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 441 000 € 1 838 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 212 000 € 1 876 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 441 000 € 1 838 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 212 000 € 1 876 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 399 000 € 2 850 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 335 000 € 2 792 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 389 000 € 3 039 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 399 000 € 2 830 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 389 000 € 3 039 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 184 000 € 2 421 €/m² | 1039 j |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 184 000 € 2 421 €/m² | 811 j |
| Maison 8 pièces 167 m² | 272 000 € 1 629 €/m² | 690 j |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 230 000 € 2 150 €/m² | 553 j |
| Maison 4 pièces 76 m² | 186 375 € 2 452 €/m² | 540 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brexent Enocq| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 991 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brexent EnocqRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brexent Enocq Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brexent Enocq — 303 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (296)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,2%
232 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brexent EnocqRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant