Statistiques immobilières — Brienne le Chateau (10500)
3 077 habitants — AUBE (10)
Prix/m² maisons
1 289 €/m²
1 058 €/m² — 1 469 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Brienne le Chateau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brienne le ChateauVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 247 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 438 €/m² | 3 |
| 4P | 1 279 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 026 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brienne le ChateauBiens en baisse
31.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (6)
Annonces à Brienne le Chateau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 79 000 € 1 129 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 97 500 € 1 134 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 52 m² | 46 000 € 885 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 98 000 € 1 114 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 98 000 € 1 114 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 79 000 € 1 129 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 81 000 € 1 473 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 122 m² | 89 900 € 737 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 46 000 € 447 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 98 000 € 1 114 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 193 m² | 350 000 € 1 813 €/m² | 1148 j |
| Maison 8 pièces 206 m² | 297 000 € 1 442 €/m² | 622 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 97 500 € 1 147 €/m² | 483 j |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 160 778 € 1 892 €/m² | 421 j |
| Bien immobilier | 22 596 € | 421 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brienne le Chateau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 342 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 160 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brienne le ChateauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brienne le Chateau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brienne le Chateau — 1 503 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (960)
Apparts (491)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,9%
581 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
547 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brienne le ChateauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
32,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant