Statistiques immobilières — Brinon sur Beuvron (58420)
202 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
899 €/m²
846 €/m² — 1 055 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Brinon sur Beuvron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brinon sur BeuvronVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
863 €/m²
-4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 843 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brinon sur BeuvronBiens en baisse
11.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Brinon sur Beuvron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 172 m² | 52 000 € 302 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 172 m² | 52 000 € 302 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 49 000 € 583 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 35 000 € 467 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 176 m² | 39 000 € 222 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 190 m² | 183 000 € 963 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 49 000 € 583 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 190 m² | 183 000 € 963 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 49 000 € 583 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 151 m² | 55 000 € 364 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 176 m² | 39 000 € 222 €/m² | 544 j |
| Maison 4 pièces 99 m² | 90 000 € 909 €/m² | 324 j |
| Maison 11 pièces 314 m² | 349 000 € 1 111 €/m² | 314 j |
| Propriété 11 pièces 314 m² | 349 000 € 1 111 €/m² | 313 j |
| Bien immobilier 4 pièces 99 m² | 90 000 € 909 €/m² | 311 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brinon sur Beuvron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 938 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brinon sur BeuvronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brinon sur Beuvron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brinon sur Beuvron — 157 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (149)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,4%
65 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
322 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brinon sur BeuvronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.55%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant