Statistiques immobilières — Broussy le Grand (51230)
319 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
1 004 €/m²
855 €/m² — 1 144 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Broussy le Grand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Broussy le GrandVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
992 €/m²
-8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Broussy le GrandBiens en baisse
26.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Broussy le Grand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 203 m² | 142 425 € 702 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 102 000 € 816 €/m² | -12,8% |
| Maison 6 pièces 168 m² | 170 000 € 1 012 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 170 000 € 1 012 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 203 m² | 142 425 € 702 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 203 m² | 142 500 € 702 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 142 500 € 1 113 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 203 m² | 142 500 € 702 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 168 m² | 170 000 € 1 012 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 170 000 € 1 012 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 39 000 € | 2038 j |
| Terrain | 27 125 € | 1660 j |
| Terrain | 36 680 € | 1535 j |
| Terrain | 20 600 € | 488 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 102 000 € 816 €/m² | 290 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Broussy le GrandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Broussy le Grand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Broussy le Grand — 153 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (152)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,6%
89 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
314 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Broussy le GrandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes