Statistiques immobilières — Brouzet les Ales (30580)
635 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
1 846 €/m²
1 350 €/m² — 2 215 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Brouzet les Ales
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brouzet les AlesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 770 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brouzet les AlesBiens en baisse
12.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Brouzet les Ales
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 129 m² | 206 000 € 1 597 €/m² | -7,6% |
| Maison 7 pièces 129 m² | 195 000 € 1 512 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 110 000 € 917 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 249 000 € 1 518 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 110 000 € 917 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 464 000 € 3 625 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 340 000 € 2 615 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 464 000 € 3 654 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 464 000 € 3 654 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 445 000 € 2 781 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 295 000 € 2 892 €/m² | 641 j |
| Maison 5 pièces 102 m² | 295 000 € 2 892 €/m² | 639 j |
| Bien immobilier 6 pièces 129 m² | 206 000 € 1 597 €/m² | 346 j |
| Maison 6 pièces 129 m² | 206 000 € 1 597 €/m² | 345 j |
| Bien immobilier 7 pièces 129 m² | 195 000 € 1 512 €/m² | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brouzet les Ales| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 466 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brouzet les AlesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brouzet les Ales Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brouzet les Ales — 409 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (365)
Apparts (42)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,9%
222 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brouzet les AlesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant